Kürzlich durfte ich für private Auftraggeber eine Wohnung «home stagen».
Die Besitzer kamen auf mich zu, weil sie ihre Wohnung nicht verkaufen konnten.
Lange Monate war die Wohnung erfolglos auf dem Immobilienmarkt. An den Highlights,
die die Wohnung zu bieten hatte, konnte es nicht liegen: Begehrte Lage mit Blick auf See und Berge, 5.5 Zimmer mit total 160 m2 alles auf einer Ebene, riesige Nebenräume, Lift,
3 Nasszellen, Einstellhalle und der Preis absolut angemessen und vergleichbar
mit ähnlichen Objekten.
Also woran lag es dann?
Der Innenausbau war 20 jährig, beige-rosa farbene Bodenplatten, Buchenholzfronten in der Küche, dazu Sanitärräume im Stil einfach total aus der Zeit gefallen und veraltet. Ausserdem bereits komplett leer und unmöbliert. Beim Betreten der Wohnung wirkte sie kalt, der Plattenboden sprang regelrecht und dominant ins Auge.
Keine Stimmung, kein Wow hier fühle ich mich Wohl – Gefühl.
Die Wohnung schrie laut: seht her wie kalt und unmöglich ich jetzt bin.
Dabei sollte sie rufen: weckt mich aus meinem Dornröschenschlaf und
ich werde zu einem fantastischen Zuhause!
Bei den Besichtigungen sprachen die Interessenten nicht von der schönen Aussicht oder von den vielen Möglichkeiten, sondern von den Umbaumassnahmen, vom Aufwand und Staub und natürlich von den zusätzlichen Kosten.
So möblierten wir Eingangsbereich, WC, Wohnraum, sowie Küche und Esszimmer.
Zwei Monate später war die Wohnung verkauft. Und bei den Besichtigungen war das Umbauen, der kalte Plattenbelag oder die nicht zeitgemässe Küche kein Thema mehr.
Der Erfolg zeigt, dass wir Menschen nicht nur überzeugende Facts und nackte Zahlen als Entscheidungsgrundlage brauchen, sondern eben auch ein Ja von unseren Sinnen und dem Herzen. Sehen – Fühlen – Riechen - Hören – Wohlbefinden.
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Weitere Vorteile die sich durch ein Home Staging ergeben:
Möblierte Räume wirken grösser.
Durch geschickte Möblierung und Dekoration wird das Auge gesteuert und auf schöne Elemente gelenkt.
Die Raumakustik wird massgeblich verbessert. Es «hallt» nicht mehr und somit wird ein angenehmes Wohngefühl erzeugt.
Mit richtig platzierter Beleuchtung schaffen wir Stimmung, viel Gemütlichkeit und Wohlbefinden
Interessenten erhalten Ideen der möglichen Anordnung von Möbel und können besser einschätzen, ob die eigenen Möbelstücke Platz finden werden.
Mit Vorhängen können technische Details wie Storenkurbeln, Steckdosen und Beschläge unkompliziert kaschiert werden.
Braucht auch Ihr Verkaufsobjekt eine Starthilfe um die Herzen zukünftiger Bewohner zu berühren? Melden Sie sich gerne bei mir.
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